Termini e Condizioni – Offerta “Tetto a Costo Zero”

1. Oggetto dell’Offerta
L’offerta “Tetto a Costo Zero”, proposta da Firmitas S.r.l. in collaborazione con la cooperativa energetica Enertrust, consente ai condomìni di realizzare un nuovo tetto e un impianto fotovoltaico riducendo anche fino allo zero la spesa. I costi vengono coperti, in parte o totalmente, a seconda del singolo caso, tramite l’utilizzo delle detrazioni fiscali disponibili e il risparmio generato dall’autoproduzione di energia. È inoltre disponibile una versione dell’offerta che prevede anche il rifacimento della facciata, con un azzeramento immediato dei costi grazie a meccanismi premiali e incentivazioni incrociate.

2. Parti Coinvolte
Firmitas S.r.l., società certificata ESCo UNI CEI 11352, si occupa della gestione completa dei lavori e delle pratiche. Enertrust è una cooperativa energetica attiva in Piemonte, Lombardia, Liguria e Valle d’Aosta che gestisce la comunità energetica e l’autoconsumo collettivo senza modificare i fornitori di energia già esistenti.

3. Durata del Contratto
Il progetto prevede la realizzazione degli interventi secondo un cronoprogramma condiviso con l’amministratore condominiale. È previsto un accordo ventennale per la condivisione dell’energia prodotta, che consente al condominio di ripagare le spese grazie all’autoconsumo virtuale.

4. Nessuna Modifica del Fornitore di Energia
L’adesione all’offerta non comporta alcun cambiamento del fornitore di energia elettrica. I condomini manterranno il contratto attuale con il proprio fornitore e distributore.

5. Copertura dei Costi
L’adesione e l’uscita dalla comunità energetica non comporta costi, solo la comunicazione di eventuale cambio di proprietà dell’unità abitativa. Il progetto è strutturato per essere sostenuto attraverso bonus edilizi applicabili dai condomìni e incentivi per comunità energetiche. In particolare:

• L’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico viene utilizzata in autoconsumo virtuale, generando l’incentivo;

• L’opzione che include la facciata consente, in alcuni casi, l’azzeramento completo dei costi del tetto fin da subito.

6. Obblighi del Condominio
Il condominio si impegna a:

• Garantire l’accesso agli spazi per l’esecuzione dei lavori;

• Fornire la documentazione necessaria per pratiche autorizzative e fiscali;

• Partecipare attivamente alla comunità energetica secondo le modalità definite da Enertrust.

7. Garanzie e Qualità
Firmitas garantisce l’esecuzione dei lavori a regola d’arte, in conformità con le normative tecniche e ambientali vigenti. Enertrust garantisce la corretta gestione della comunità energetica, secondo la normativa del GSE e nel rispetto della privacy dei condomini.

8. Finanziamento e Pagamenti
Le spese sostenute per gli interventi sono anticipate da Firmitas sui casi approvati per l’opzione con facciata ed eventualmente gestite attraverso rate concordate.

9. Recesso e Risoluzione
In caso di recesso anticipato, il condominio potrà essere tenuto a rimborsare eventuali benefici già fruiti. Ogni aspetto sarà concordato per iscritto nello specifico contratto.

10. Trattamento dei Dati Personali
Tutti i dati raccolti (es. dati catastali, consumi, riferimenti condominiali) saranno trattati ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR), esclusivamente per fini contrattuali, tecnici e amministrativi.

11. Responsabilità
Firmitas e Enertrust non rispondono per ritardi dovuti a cause di forza maggiore, ritardi autorizzativi, eventi meteorologici o mancanza di documentazione da parte del condominio. Il condominio è responsabile per eventuali inadempienze amministrative o per l’ostacolo all’esecuzione dei lavori.

12. Legge Applicabile e Foro Competente
Il contratto per la riqualificazione con comunità energetica è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia sarà competente il Foro di Torino, salvo diverso accordo tra le parti.