Valutazione Rischi Condominio

VRC

Valutazione Rischi Condominio 

Obbligo dell'Amministratore

La Valutazione Rischi Condomini  (VRC) ha l’obiettivo di fotografare la situazione di fatto delle parti comuni ed evidenziarne eventuali rischi così da poterli comunicare ai condomini e fornitori esterni e così da prevedere interventi migliorativi e definirne il grado di priorità.

La necessità di questa valutazione dei rischi deriva dal D. Lgs. 81/08 che anche nel caso di assenza di lavoratori alle dirette dipendenze del condominio, riconosce l’amministratore come committente con l’importante responsabilità del coordinamento dell’attività lavorative richieste tra loro e con i condomini stessi.

Il presente documento è un importante tutela legale sia per l’amministratore che per i condomini.

Domande Frequenti

Domande che riceviamo solitamenti dai clienti

Chi è il responsabile della sicurezza in un condominio?

Tra i principali doveri dell’amministratore di condominio troviamo: nomina del RSPP (Responsabile del Servizio Prevenzione e Protezione) valutazione del rischio e redazione del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi) verifica dell’attuazione delle misure di prevenzione in caso di lavori di manutenzione all’edificio.

Quando è obbligatorio il Duvri nel condominio?

Il DUVRI – Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze – va redatto solo se ci sono lavoratori del condominio il cui orario di lavoro coincide con quelli di ditte esterne: pulizie, manutentori, ecc., i cui rischi di quest’ultimi potrebbero interferire con i rischi propri del lavoratore del condominio.

Quando è obbligatorio il responsabile della sicurezza nel condominio?

Il responsabile della sicurezza delle parti comuni di un edificio è l’amministratore di condominio. La Corte di Cassazione ha stabilito che costui ha la responsabilità di effettuare i controlli previsti dalla legge e di verificare la corrispondenza ai criteri tecnici di sicurezza

Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?

Questo speciale registro raccoglie al suo interno i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio e i dati di tutti i condòmini, vale a dire le generalità dei singoli proprietari, inclusi codice fiscale e residenza o domicilio, e i dati catastali di ogni unità immobiliare.

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