Registro Anagrafe Sicurezza
Registro Anagrafe Sicurezza
Obbligo dell'Amministratore
Il Registro Anagrafe Sicurezza (RAS) è la modalità ottimale con la quale adempiere all’art.1130 comma 6 del Codice Civile modificato dalla Legge 220 del 11/12/2012 e dal Decreto Legge 145 del 23/12/2013 convertito con modifiche in Legge 9 del 21/02/2014.
Il comma sopracitato recita che tra gli obblighi dell’amministratore di condominio è presente quello di “Curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio”.
Tale registro, evidenzierà la rispondenza del condominio ai requisiti di ordine documentale e organizzativo richiesti sia nelle aree comuni che, in caso di presenza di lavoratori subordinati, nei relativi luoghi di lavoro. Inoltre il RAS (registro anagrafe sicurezza) accompagnato alla Valutazione dei Rischi del Condominio (VRC),una volta individuati eventuali rischi, consentirà di programmare interventi e procedure finalizzati all’eliminazione o al contenimento degli stessi.
Domande Frequenti
Domande che riceviamo solitamenti dai clienti
Chi è il responsabile della sicurezza in un condominio?
Tra i principali doveri dell’amministratore di condominio troviamo: nomina del RSPP (Responsabile del Servizio Prevenzione e Protezione) valutazione del rischio e redazione del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi) verifica dell’attuazione delle misure di prevenzione in caso di lavori di manutenzione all’edificio.
Quando è obbligatorio il Duvri nel condominio?
Il DUVRI – Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze – va redatto solo se ci sono lavoratori del condominio il cui orario di lavoro coincide con quelli di ditte esterne: pulizie, manutentori, ecc., i cui rischi di quest’ultimi potrebbero interferire con i rischi propri del lavoratore del condominio.
Quando è obbligatorio il responsabile della sicurezza nel condominio?
Il responsabile della sicurezza delle parti comuni di un edificio è l’amministratore di condominio. La Corte di Cassazione ha stabilito che costui ha la responsabilità di effettuare i controlli previsti dalla legge e di verificare la corrispondenza ai criteri tecnici di sicurezza
Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?
Questo speciale registro raccoglie al suo interno i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio e i dati di tutti i condòmini, vale a dire le generalità dei singoli proprietari, inclusi codice fiscale e residenza o domicilio, e i dati catastali di ogni unità immobiliare.
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