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Consulenza Condomini
Consulenze su Piemonte, Valle d’Aosta e Provincia di Milano
Come possiamo aiutarvi?
La sicurezza condominiale si riferisce all’insieme di misure e azioni necessarie a garantire la sicurezza di tutti i soggetti che accedono a un condominio. Tali misure devono essere attuate dal condominio, che è il datore di lavoro di tutti i lavoratori che operano al suo interno, compresi gli amministratori, i fornitori e i manutentori. Il decreto legislativo 81/2008 prevede una serie di obblighi specifici per i condomini in materia di sicurezza che i condomini devono adottare in aggiunta alle misure di sicurezza previste dalle normative specifiche, come le norme antincendio, le norme sulla sicurezza degli impianti elettrici e le norme sulla sicurezza dei sistemi di videosorveglianza. I nostri esperti possono fornire il supporto per redigere la documentazione tecnica obbligatoria e assicurare che il complesso condominiale assolva alle norme di legge in materia di salute e sicurezza sul lavoro.
La mancata osservanza degli obblighi in materia di sicurezza condominiale può comportare sanzioni amministrative e penali.
Cosa facciamo
Consulenze Condominio
Registro Anagrafe Sicurezza - RAS
Il Registro Anagrafe Sicurezza (RAS) è un documento obbligatorio per i condomini che contiene tutte le informazioni relative alla sicurezza delle parti comuni di un condominio. Il RAS deve essere aggiornato periodicamente e deve essere conservato presso l’amministratore.
Valutazione Rischi Condominio - VRC
La valutazione ha l’obiettivo di fotografare la situazione di fatto delle parti comuni ed evidenziarne eventuali rischi così da poterli comunicare ai condomini e fornitori esterni e così da prevedere interventi migliorativi e definirne il grado di priorità.
Piano di Emergenza ed Evacuazione - PEE
Piano di Emergenza ed Evacuazione (PEE) è un documento obbligatorio per i condomini che prevede le procedure da seguire in caso di emergenza. Il PEEP deve essere redatto da un tecnico qualificato e deve essere approvato dall’assemblea condominiale.
Analisi Acque Condominiali
Verifichiamo che le acque destinate al consumo umano siano salubri e pulite, non contengano microrganismi, virus e parassiti, né altre sostanze in quantità tali da rappresentare un potenziale pericolo per la salute umana.
Gestione Sicurezza Antincendio
Il compito di gestire la sicurezza antincendio nei condomini spetta all’Amministratore. La nostra consulenza comprende misure antincendio, procedure, installazione di targhe di emergenza, segnaletica di emergenza, piani di evacuazione e corsi di formazione.
Pratiche Antincendio
Per garantire la sicurezza delle parti comuni effettuiamo mappature tecniche, censimento e valutazione dei manufatti contenenti amianto.
Mappature Vetri
Per garantire la sicurezza del condominio e il rispetto delle normative effettuiamo mappature tecniche di vetri e vetrate delle parti comuni.
Mappature Illuminazione
Per garantire la sicurezza del condominio e il rispetto delle normative effettuiamo mappature tecniche degli impianti di illuminazione.
Mappature Amianto
Per garantire la sicurezza delle parti comuni effettuiamo mappature tecniche, censimento e valutazione dei manufatti contenenti amianto.
Documenti di Valutazione Rischi: DVR e DVRI
Il condominio non è un’azienda, ma quando è presente personale dipendente diventa anch’esso un Datore di Lavoro e pertanto obbligato a redigere il DVR e il DUVRI.
Prevenzione Incendi
I condomini sono tenuti ad adottare misure specifiche, come l’installazione di estintori, il mantenimento dei percorsi di evacuazione liberi da ostacoli e la promozione della formazione sulla sicurezza antincendio tra i residenti.
Corsi di Formazione sulla Sicurezza
Corsi di formazione sulla sicurezza sul lavoro a prezzi ragionevoli e ritagliati sulle esigenze del cliente. I corsi possono essere svolti presso la nostra sede o presso la sede del cliente.
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Domande Frequenti
Domande che riceviamo solitamenti dai clienti
Chi è il responsabile della sicurezza in un condominio?
Tra i principali doveri dell’amministratore di condominio troviamo: nomina del RSPP (Responsabile del Servizio Prevenzione e Protezione) valutazione del rischio e redazione del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi) verifica dell’attuazione delle misure di prevenzione in caso di lavori di manutenzione all’edificio.
Quando è obbligatorio il Duvri nel condominio?
Il DUVRI – Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze – va redatto solo se ci sono lavoratori del condominio il cui orario di lavoro coincide con quelli di ditte esterne: pulizie, manutentori, ecc., i cui rischi di quest’ultimi potrebbero interferire con i rischi propri del lavoratore del condominio.
Quando è obbligatorio il responsabile della sicurezza nel condominio?
Il responsabile della sicurezza delle parti comuni di un edificio è l’amministratore di condominio. La Corte di Cassazione ha stabilito che costui ha la responsabilità di effettuare i controlli previsti dalla legge e di verificare la corrispondenza ai criteri tecnici di sicurezza
Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?
Questo speciale registro raccoglie al suo interno i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio e i dati di tutti i condòmini, vale a dire le generalità dei singoli proprietari, inclusi codice fiscale e residenza o domicilio, e i dati catastali di ogni unità immobiliare.
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Desideriamo fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno per comprendere appieno i nostri servizi e come possiamo aiutarti.