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Consulenza Condomini

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Consulenze su Piemonte, Valle d’Aosta e Provincia di Milano

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Come possiamo aiutarvi?

La sicurezza condominiale si riferisce  all’insieme di misure e azioni necessarie a garantire la sicurezza di tutti i soggetti che accedono a un condominio. Tali misure devono essere attuate dal condominio, che è il datore di lavoro di tutti i lavoratori che operano al suo interno, compresi gli amministratori, i fornitori e i manutentori. Il decreto legislativo 81/2008 prevede una serie di obblighi specifici per i condomini in materia di sicurezza che i condomini devono adottare in aggiunta alle misure di sicurezza previste dalle normative specifiche, come le norme antincendio, le norme sulla sicurezza degli impianti elettrici e le norme sulla sicurezza dei sistemi di videosorveglianza. I nostri esperti possono fornire il supporto per redigere la documentazione tecnica obbligatoria e assicurare che il complesso condominiale assolva alle norme di legge in materia di salute e sicurezza sul lavoro.

La mancata osservanza degli obblighi in materia di sicurezza condominiale può comportare sanzioni amministrative e penali.

Cosa facciamo

Consulenze Condominio

Registro Anagrafe Sicurezza - RAS

Il Registro Anagrafe Sicurezza (RAS)  è un documento obbligatorio per i condomini che contiene tutte le informazioni relative alla sicurezza delle parti comuni di un condominio.  Il RAS deve essere aggiornato periodicamente e deve essere conservato presso l’amministratore.

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Valutazione Rischi Condominio - VRC

La valutazione ha l’obiettivo di fotografare la situazione di fatto delle parti comuni ed evidenziarne eventuali rischi così da poterli comunicare ai condomini e fornitori esterni e così da prevedere interventi migliorativi e definirne il grado di priorità.

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Piano di Emergenza ed Evacuazione - PEE

Piano di Emergenza ed Evacuazione (PEE) è un documento obbligatorio per i condomini che prevede le procedure da seguire in caso di emergenza. Il PEEP deve essere redatto da un tecnico qualificato e deve essere approvato dall’assemblea condominiale.

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Mappature Vetri

Per garantire la sicurezza del condominio  e il rispetto delle normative effettuiamo mappature tecniche di vetri e vetrate delle parti comuni.

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Mappature Illuminazione

Per garantire la sicurezza del condominio e il rispetto delle normative effettuiamo mappature tecniche degli impianti di illuminazione.

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Mappature Amianto

Per garantire la sicurezza delle parti comuni effettuiamo mappature tecniche,  censimento e valutazione dei manufatti contenenti amianto.

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Documenti di Valutazione Rischi: DVR e DVRI

Il condominio non è un’azienda,  ma quando è presente personale dipendente diventa anch’esso un Datore di Lavoro e pertanto obbligato a redigere il DVR e il DUVRI.

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Prevenzione Incendi

I condomini sono tenuti ad adottare misure specifiche, come l’installazione di estintori, il mantenimento dei percorsi di evacuazione liberi da ostacoli e la promozione della formazione sulla sicurezza antincendio tra i residenti.

Corsi di Formazione sulla Sicurezza

Corsi di formazione sulla sicurezza sul lavoro a prezzi ragionevoli e ritagliati sulle esigenze del cliente. I corsi possono essere svolti presso la nostra sede o presso la sede del cliente.

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Domande Frequenti

Domande che riceviamo solitamenti dai clienti

Chi è il responsabile della sicurezza in un condominio?

Tra i principali doveri dell’amministratore di condominio troviamo: nomina del RSPP (Responsabile del Servizio Prevenzione e Protezione) valutazione del rischio e redazione del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi) verifica dell’attuazione delle misure di prevenzione in caso di lavori di manutenzione all’edificio.

Quando è obbligatorio il Duvri nel condominio?

Il DUVRI – Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze – va redatto solo se ci sono lavoratori del condominio il cui orario di lavoro coincide con quelli di ditte esterne: pulizie, manutentori, ecc., i cui rischi di quest’ultimi potrebbero interferire con i rischi propri del lavoratore del condominio.

Quando è obbligatorio il responsabile della sicurezza nel condominio?

Il responsabile della sicurezza delle parti comuni di un edificio è l’amministratore di condominio. La Corte di Cassazione ha stabilito che costui ha la responsabilità di effettuare i controlli previsti dalla legge e di verificare la corrispondenza ai criteri tecnici di sicurezza

Cosa contiene il registro anagrafe condominiale?

Questo speciale registro raccoglie al suo interno i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio e i dati di tutti i condòmini, vale a dire le generalità dei singoli proprietari, inclusi codice fiscale e residenza o domicilio, e i dati catastali di ogni unità immobiliare.

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